f) Auch die Möglichkeit einer Vermietung zu einem wirtschaftlich tragbaren Mietzins ist
kaum denkbar. Der Gutacher kommt zum Schluss, dass für das sanierte Objekt ein Ertrag
von total Fr. 39'800.00 pro Jahr bzw. Fr. 3'316.70 monatlich erzielbar wäre. Notwendig
seien aber Fr. 5'344.00 oder – wenn nur die Sanierungskosten und keine Verzinsung des
Landteils eingesetzt würden – Fr. 4'275.00 monatlich. Diese Einschätzung überzeugt. Die
Einschätzung des Beschwerdeführers, die vom Gutachter angenommenen Mieterträge
bzw. Quadratmeterpreise seien zu tief, erscheint dagegen nicht stichhaltig.