grösserer Sanitärbereich und eine Innentreppe in den Dachstock eingebaut werden, was
den eigentlichen Wohnraum verkleinern würde. Im Erdgeschoss scheint zudem – wie der
Gutachter zu Recht festhält – nur eine gewerbliche Nutzung realistisch: Das Erdgeschoss,
in dem sich früher die Schmiede befand, ist gegenüber der Strasse und der Brücke tiefer
gelegen; es handelt sich um eine Tiefparterresituation. Die schlechte Belichtungssituation
würde sich auch beim zusätzlichen Einbau von Fenstern auf der Südseite nur wenig
verbessern, da der Lichteinfall bei Fenstern auf der Süd-, Ost- und Westfassade durch den
Laubengang im Obergeschoss sowie die Aussentreppe beeinträchtigt wird.