Vor diesem Hintergrund ist es kaum
vorstellbar, dass die umstrittene Liegenschaft nach einer Sanierung für über 1 Mio.
Franken verkauft werden könnte oder sich ein Käufer findet, der die unsanierte
Liegenschaft übernimmt und bereit ist, hohe Sanierungskosten zu investieren. Stark ins
Gewicht fällt, dass die „alte Schmiede“ direkt an einer stark befahrenen Kantonsstrasse
steht. Was früher für die Schmiede von Vorteil war, ist heute ein grosser Nachteil. Die
Liegenschaft wird durch Lärmimmissionen, Erschütterungen und Abgase stark
beeinträchtigt. Auch nach einer Sanierung und dem Einbau von Schallschutzfenstern
bleiben diese Nachteile grösstenteils bestehen.