Keine oder eine geringe Rendite in den Anfangsjahren braucht nicht zu bedeuten,
dass die wirtschaftliche Tragbarkeit von vornherein zu verneinen wäre.18 Soweit der
Sanierungsaufwand auf Vernachlässigung des Unterhalts zurückzuführen ist, kann sich der
Eigentümer nicht auf Unverhältnismässigkeit berufen.

c) Zur Beurteilung der Zumutbarkeit des Abbruchverbots hat die BVE ein Gutachten
eingeholt über den Zustand, die Sanierungsfähigkeit und den Verkehrswert des Gebäudes
sowie über allfällige Nutzungsmöglichkeiten und deren Wirtschaftlichkeit.19