Die
Vereinbarung ist keine Garantie dafür, dass tatsächlich ein Bauvorhaben realisiert wird,
welches die Interessen der Stadt berücksichtigt. In einem Baubewilligungsverfahren wird
nur geprüft, ob ein Bauvorhaben den bau- und planungsrechtlichen Vorschriften und den
nach anderen Gesetzen zu prüfenden Vorschriften entspricht, ob es die öffentliche
Ordnung nicht gefährdet und ob ihm keine Hindernisse der Planung entgegenstehen (Art. 2
Abs. 1 BauG). Sofern diese Voraussetzungen erfüllt sind, müsste deshalb auch einem
Bauvorhaben, welches der Vereinbarung nicht entspricht und keine öffentlichen Parkplätze
vorsieht, die Baubewilligung erteilt werden.