b) Baubewilligungen können mit Bedingungen oder Auflagen verknüpft werden (Art. 38
Abs. 3 BauG3). Bedingungen sind entweder Voraussetzungen, die erfüllt sein müssen,
damit die Baubewilligung genutzt werden darf (Suspensivbedingung), oder Vorbehalte,
deren Eintritt den Wegfall der Bewilligung zur Folge hat (Resolutivbedingung). Auflagen
sind Pflichten, die mit einer Baubewilligung verbunden sind. Die Nichterfüllung einer
Auflage berührt die Geltung der Baubewilligung nicht, kann aber baupolizeiliche
Massnahmen – insbesondere die Ersatzvornahme – und Bestrafung nach sich ziehen.4