Der Begriff „zeitgemäss erneuern“ in Art. 3 Abs. 2 BauG drückt aus, dass Renovationen
auch Anpassungen an moderne Komfortansprüche beinhalten können (z.B. verbesserte
sanitäre oder technische Einrichtungen oder Isolation).6 Als „Erweiterung“ gilt die
Vergrösserung des bestehenden Bauvolumens: An- oder Aufbauten sowie das Ersetzen
eines Flachdachs durch ein Walmdach fallen zum Beispiel unter diesen Begriff, ebenso die
Unterkellerung und der Einbau von Untergeschossen.7 Unter „Umbau“ ist beispielsweise
die innere Umgestaltung durch das Verschieben von Wänden, das Herausbrechen neuer
Tür- und Fensteröffnungen usw. zu verstehen;