b) Gemäss Art. 11 Abs. 1 BauG sind in Gewässern und im geschützten Uferbereich von
Seen und der vom Regierungsrat bezeichneten Flüsse Bauvorhaben nur zulässig, wenn
sie standortgebunden sind und im öffentlichen Interesse liegen. Sofern keine
überwiegenden Interessen entgegenstehen, können ausserdem auch ganz bestimmte
private Bauvorhaben wie zum Beispiel Schiffsbojen bewilligt werden. Dies ist jedoch nur
auf den hiefür freigegebenen Gewässerflächen oder auf dem festen Ufer möglich (Art. 11
Abs. 2 BauG). Die Gewässerflächen, welche für private Bauvorhaben freigegeben sind,
gelten als „weitere Nutzungszonen“ im Sinne von Art. 18 RPG. Sie werden im Zonenplan