Gemäss Art. 35 Abs. 2 Bst. a in Verbindung mit Art. 35a Abs. 1 und Art. 40 Abs. 2 BauG ist
zur Einsprache gegen ein Bauvorhaben befugt, wer unmittelbar in eigenen schutzwürdigen
Interessen betroffen ist. Dies ist dann der Fall, wenn eine Person durch den Entscheid in
höherem Masse als die Allgemeinheit betroffen ist und zum Streitgegenstand eine
besondere Beziehungsnähe hat. Die Betroffenheit kann rechtlicher oder tatsächlicher Natur
sein. Sie muss aber hinreichend sein, d.h. eine bestimmte Intensität erreichen, so dass von
der Abwendung eines materiellen oder ideellen Nachteils gesprochen werden kann. Der
Nachteil muss persönlich und unmittelbar sein.