Das Verwaltungsgericht hat es in seiner
bisherigen Praxis – die zwei Ausnahmen abgesehen – stets abgelehnt, zivilrechtliche
Sachverhalte im Verfahren auf Erteilung einer Baubewilligung zu beurteilen. Auch wenn
dies im Einzelfall zu einer Verfahrensverlängerung führen kann, ist an dieser Praxis
festzuhalten. Denn sie steht in Einklang mit dem geltenden Rechtssystem und der daraus
folgenden Abgrenzung zwischen Zivil- und Verwaltungsgerichtsbarkeit. Sie rechtfertigt sich
auch deshalb, weil die Parteien über privatrechtliche Rechte und Pflichten grundsätzlich
frei disponieren können7.

5. Zusammenfassung