Massgebend ist somit zunächst der Wortlaut des Grundbucheintrags. Soweit sich daraus
Rechte und Pflichten deutlich ergeben, ist dieser Wortlaut uneingeschränkt massgebend
und wird ein Vorgehen nach Absatz 2 von Art. 738 ZGB ausgeschlossen6. Die Fälle, wo
dem unmissverständlichen Wortlaut des Grundbucheintrags eine absolute Wirkung
zukommt, dürften jedoch selten sein und allenfalls bei gemessenen Grunddienstbarkeiten
eintreten7. Enthält der Grundbucheintrag lediglich ein Stichwort, wie z.B. Quellen-, Wegoder Grenzbaurecht, ist er in der Regel zu rudimentär, als dass sich Rechte und Pflichten
aus ihm deutlich ergäben8.