Aus diesen Erwägungen folgt zusammenfassend, dass die teilweise Nutzungsänderung
der Hochparterrewohnung an der P.________strasse 97 von einer Wohnnutzung in ein
Massagestudio sowohl nach Art. 4 Abs. 2 Bst. d Ziff. 2 BewD als auch nach Art. 4 Abs. 1
WERG bewilligungspflichtig ist. Beim Massagesalon handelt es sich um ein störendes
Gewerbe, welches der Zonenvorschrift von Art. 17 Abs. 1 BO widerspricht. Die
Nutzungsänderung kann nicht bewilligt werden.