a) Wird ein Bauvorhaben ohne Baubewilligung oder in Überschreitung einer
Baubewilligung ausgeführt, so setzt die Baupolizeibehörde der Grundeigentümerin oder
dem Grundeigentümer eine angemessene Frist zur Wiederherstellung des rechtmässigen
Zustandes unter Androhung der Ersatzvornahme (Art. 46 Abs. 1 und Abs. 2 BauG). Die
Wiederherstellung kann unterbleiben, wenn die Bauherrschaft in gutem Glauben
angenommen hat, sie sei zur fraglichen Bauausführung ermächtigt, und der Beibehaltung
des ungesetzlichen Zustandes nicht schwerwiegende öffentliche Interessen