d) Die Stadt Bern macht geltend, der Betrieb eines Massagesalons habe
erfahrungsgemäss materielle und ideelle Immissionen zur Folge, welche hauptsächlich
nachts zu erwarten und mit der Wohnnutzung nicht mehr vereinbar seien. Die
Anwohnerinnen und Anwohner würden durch diese Immissionen erheblich gestört, so dass
eine genügende Wohnqualität nicht mehr gewährleistet sei. Es bestehe die unmittelbare
Gefahr, dass der fragliche Massagesalon weitere Etablissements dieser Art im Quartier
hervorrufe. Dies würde zu einer schleichenden, unerwünschten Beeinträchtigung der
Wohnqualität im ganzen Quartier führen.