Bei der Beurteilung des übermässigen Störens stellt die
Zonenordnung grundsätzlich auf durchschnittliche, objektivierte Bedingungen ab. Eine
gewerbliche Nutzung ist in der Wohnzone auszuschliessen, wenn sie typischerweise
Belästigungen zur Folge hat, die über das hinausgehen, was mit dem Wohnen verträglich
ist. Es entspricht den Zielen und Zwecken des RPG15, in Wohnzonen, die nur nicht
störendes Gewerbe zulassen, beispielsweise nur Gewerbe zu bewilligen, die dem täglichen
Bedarf ihrer Bewohnerinnen und Bewohner dienen. Von einem Sexgewerbe können vorab
ideelle Immissionen ausgehen.