Es ist eine unbestrittene Tatsache, dass in der Stadt Bern unverändert ein erheblicher
Mangel namentlich an preisgünstigen Wohnungen besteht. Aus den unbestritten
gebliebenen Erwägungen der Vorinstanz im angefochtenen Entscheid geht hervor, dass
der Leerwohnungsbestand in der Stadt Bern in den vergangenen 10 Jahren konstant
weniger als 1 % des Wohnungsbestands betrug. Im Jahr 2003 belief sich der
Leerwohnungsbestand auf 0,29 %. Für das reibungslose Funktionieren des
Wohnungsmarktes wird im allgemeinen ein Leerwohnungsbestand von 1 – 1,5 %

11 BVR 1995 S. 527 E. 2a
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