gleichzusetzen mit dem Begriff „Zweckänderung“ nach Art. 4 Abs. 1 WERG. Damit bedarf
die Nutzungsänderung der fraglichen Wohnung neben einer Baubewilligung auch eine
Bewilligung nach Art. 4 Abs. 1 WERG.
f) Zusammenfassend folgt, dass die teilweise Nutzungsänderung der
Hochparterrewohnung an der P.________strasse 97 von einer Wohnnutzung in ein
Massagestudio sowohl nach Art. 4 Abs. 2 Bst. d Ziff. 2 BewD als auch nach Art. 4 Abs. 1
WERG bewilligungspflichtig ist.

3. Bewilligungsfähigkeit nach WERG