b) Nach Art. 3 Abs. 1 BauG werden aufgrund bisherigen Rechts bewilligte oder
bewilligungsfreie Bauten und Anlagen in ihrem Bestand durch neue Vorschriften und Pläne
nicht berührt. Sie dürfen unterhalten, zeitgemäss erneuert und, soweit dadurch ihre
Rechtswidrigkeit nicht verstärkt wird, auch umgebaut oder erweitert werden (Art. 3 Abs. 2
BauG). Damit will das Gesetz die sinnvolle Weiterverwendung vorhandener Bausubstanz
fördern. Der Ausdruck „zeitgemäss erneuern“ besagt, dass Renovationen auch die
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