Das bestehende Ferienhaus unterschreite
bereits heute die massgebenden Grenz- und Gebäudeabstände. Da es sich um eine
neubauähnliche Umgestaltung handle, könne die Besitzstandsgarantie nach Art. 3 BauG1
nicht angerufen werden. Die Rechtswidrigkeit werde im Sinne von Art. 3 Abs. 2 BauG
verstärkt. Das Vorhaben führe zudem zu einer Überschreitung der maximalen
Überbauungsziffer.

1 Baugesetz vom 9. Juni 1985 (BauG; BSG 721)
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