Auf dem Markt könnten bei dieser Lage effektiv maximale Mieterträge von 1'900.- (wie in der Beurteilung
Zogg zu Grunde angenommen) erwartet werden. Es wird ein Ertrag von Fr. 68'400.- pro Jahr als
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realistisch erachtet.

Ertragswert bei Wohnnutzung:
Fr. 68'400.- x 100 = Fr. 1’130'000.-
6.05 %