So verbleiben für die
Liegenschaftsfinanzierung bei Hotelzimmer-Nutzung Fr. 55'000.- pro Jahr.
Bei einer Hotelnutzung muss aber bei der Festlegung des Kapitalisierungssatzes mit erhöhten
Kapitalkosten (Risikoeinstufung durch die Banken etc.), wie auch mit gegenüber Wohnbauten massiv
erhöhten Unterhalts- und Rückstellungskosten gerechnet werden (Demodisierung, Anpassung an
Hotelkategorie-Anforderungen, Anpassung an gesetzliche Vorschriften etc.).

Ein Kapitalisierungssatz würde sich wie folgt zusammensetzen: