Zur Beurteilung der Zumutbarkeit des Abbruchverbots hat die BVE ein Gutachten über den
Zustand, die Sanierungsfähigkeit und den Verkehrswert des Gebäudes sowie über allfällige
Nutzungsmöglichkeiten und deren Wirtschaftlichkeit eingeholt. Der Gutachter weist darauf
hin, dass grundsätzlich jedes Gebäude technisch sanierungsfähig ist. Er kommt zum
Schluss, dass der aktuelle Gesamtzustand des Gebäudes ohne umfassende
Sanierungsarbeiten keine weitere Nutzung zulässt. Er geht von einem Rohbauzustand I
aus. Das bedeutet, dass Fundamente, Balkenlagen, Rieg und Dachkonstruktion allenfalls
weiterverwendet werden können.