Die Eigentumsbeschränkung ist hingegen
verhältnismässig, wenn eine dem Erhaltungsgebot gerecht werdende Nutzung des
Gebäudes auf längere Sicht tragbar ist. Bei der Beurteilung der wirtschaftlichen Tragbarkeit
sind die privaten Interessen zurückhaltend zu gewichten, zumal die Beurteilung der
wirtschaftlichen Situation jeweils auf einer Momentaufnahme beruht. Das
Kosten/Nutzenverhältnis ist zu Beginn häufig weniger günstig als später. Keine oder bloss
eine geringe Rendite in den Anfangsjahren braucht nicht zu bedeuten, dass die
wirtschaftliche Tragbarkeit von vornherein zu verneinen wäre. 23