Die Bebaubarkeit des Grundstückes ist aber stark
eingeschränkt durch die westlich gelegene, im Boden verlegte Starkstromleitung, den
südöstlich gelegenen Staatsstrassen-Viadukt und die bestehenden Garagen im Süden der
Parzelle. Ohne Abreissen der Garagen und ohne Ausnahme wäre ein Gewerbebau in einer
vernünftigen Grösse nicht mehr möglich.