93 Abs. 3 BauV über die Anrechnung abparzellierter
Detailerschliessungsstrassen, wenn seit der Abparzellierung nicht mehr als zehn Jahre
verflossen sind. Auch das Bundesgericht erwähnt im zitierten Entscheid diese
Zehnjahresfrist als Argument für die Einzelbetrachtung10, ebenso das Amt für Gemeinden
und Raumordnung (AGR) in seinem Fachbericht11. Strassenflächen dürfen grundsätzlich,
wie weitere für eine andere Nutzungsart bestimmte Flächen, nicht als Landfläche
angerechnet werden12. Die Bestimmung mit der 10-Jahresfrist stellt eine Ausnahme von
diesem Grundsatz zu Gunsten der Bauherrschaft dar.