b) Nach dem Wortlaut dieser Bestimmung ist die Einzelbetrachtung die Regel (die
„Fläche der von der Baueingabe erfassten Grundstücke“). Dies entspricht auch Lehre5 und
Rechtsprechung. Das Bundesgericht weist aber darauf hin, dass es auch Ausnahmen von
dieser Regel gibt. „Eine Ausnahme von dieser Regel gilt für Liegenschaften, welche von
teilweise überbauten bzw. für eine Ausnützungsberechnung bereits hinzugezogenen
Grundstücken abparzelliert wurden und für eine Bauprojekt erneut als anrechenbare
Landfläche beansprucht werden sollen. Ein solches Vorgehen widerspricht dem auch im
Kanton Bern geltenden Verbot der mehrfachen Ausnützung einer Parzelle“.6