Selbst wenn sich die Auflage durchsetzen liesse, würde die Auflage bereits am Erfordernis
des sachlichen Zusammenhangs und der Erforderlichkeit scheitern. Die Auflage des
vorgängigen Finanzierungsnachweises der Neuüberbauung in der Abbruchbewilligung vom
15. April 2003 ist daher schon aus diesem Grund unzulässig. Es ist hier nicht ersichtlich,
inwiefern mit einer solchen Auflage ein gesetzeswidriger Zustand verhindert werden
könnte. Nach dem Gesagten lässt sich somit auch der zweite Teil der Nebenbestimmung
Ziffer 2.1 nicht rechtfertigen.