Insoweit stellen sie gegenüber der Alternative der Bewilligungsverweigerung das mildere
Mittel dar. Bedingungen und Auflagen müssen in einem engen sachlichen Zusammenhang
mit dem Bauvorhaben stehen, verhältnismässig und durchsetzbar sein13.

c) Der erste Teil der Nebenbestimmung in Ziffer 2.1, wonach der Abbruch der Gebäude
erst unmittelbar vor dem Baubeginn der geplanten Überbauung erfolgen darf, steht nach
Auffassung der D.________ nicht in einem genügend engen sachlichen Zusammenhang
zur Abbruchbewilligung. Die Bedingung stipuliere indirekt eine Baupflicht. Zudem sei die
verfügte Nebenbestimmung unverhältnismässig.