1. Die Beschwerde wird teilweise gutgeheissen und der zu berücksichtigende Verkehrswert
des Grundstücks C.________ Gbbl. Nr. 2.________ auf CHF 860'000.-- festgesetzt. Die
Sache wird zur Neuveranlagung im Sinn der Erwägungen an die Steuerverwaltung
zurückgewiesen.

2. Der Beschwerdeführerin werden die anteilsmässigen Kosten des Verfahrens vor der
Steuerrekurskommission, ausmachend CHF 500.--, zur Bezahlung auferlegt.

3. Es werden Parteikosten im Betrag von CHF 944.30 (inkl. 8 % Mehrwertsteuer) gesprochen.