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3.3.8 Zusammenfassend ist damit festzuhalten, dass auf das Gutachten G.________ nicht
abgestellt werden kann, da es auf falschen Grundwerten basiert und einen falschen Stichtag
aufweist (E. 3.3.5). Das Gutachten F.________ kann dagegen grundsätzlich berücksichtigt
werden, soweit die Gewichtung der Faktoren "Realwert" und "Ertragswert" den tatsächlichen
Gegebenheiten entsprechend angepasst wird (E. 3.3.7). Als Variante bleibt die von der Steuerverwaltung angeregte punktuelle Korrektur bezüglich Landwert zu prüfen (E. 3.3.6).