___) ermittelt, bestimmt sich
dessen Wert baukostenabhängig und somit nicht marktabhängig, was einen gewissen Makel
darstellt. Für bereits überbautes Land dürfen aber auch keine (effektiven) Preise für nicht überbautes Land eingesetzt werden, da überbautes Land anderen Marktverhältnissen unterworfen
ist (Francesco Canonica, a.a.O., S. 312). Dieser Gegebenheit hat die Steuerverwaltung insofern
zu Recht Rechnung getragen, indem sie entgegen dem ihrerseits berechneten Mittelwert einen
tieferen Kaufpreis weiter berücksichtigte.