__ auch auf einen nicht massgebenden, weil zeitlich nachgelagerten Stichtag (5.2.2013, vgl. E. 3.3, wobei im vorliegenden
Verfahren der Verkehrswert für die Steuerperiode 2010 zu ermitteln ist). Der im Gutachten
F.________ verwendete Ansatz zur Berechnung des Neuwerts (CHF 580.-- pro m³) wird im
Übrigen von der Steuerverwaltung als sehr tief, aber nicht als realitätsfremd bezeichnet