3.3.2 Die Parteigutachten (pag. 76 ff. und pag. 164 ff.) und die angeregten Korrekturen der
Steuerverwaltung (pag. 79 f.) an dem Gutachten G.________ lassen sich zusammengefasst
wie folgt darstellen (Beträge in CHF):

Gutachten Gutachten
F.________ G.________ StV
Ertragswertberechnung
Total Mietwert 39'876.00 38'232.00 43'053.00
Kapitalisierungssatz 5.73% 5.73% 5%
Ertragswert 696'521.00 674'682.00 861'060.00