Weil dieses Element in der Benotung der AB nun aber zwangsläufig fehlt, ist die
Benotung der AB für überbaute Grundstücke kein ideales Instrument, um die Vergleichbarkeit
zwischen verschiedenen Objekten herzustellen. Somit kann der Verkehrswertberechnung der
Steuerverwaltung im vorliegenden Fall auch nicht attestiert werden, dass es sich dabei um eine
exakte Festsetzung des Verkehrswerts nach der Vergleichswertmethode i.e.S. handeln würde.