Je nach Art des Schätzungsobjekts und Schätzungszwecks eignet sich
die eine oder andere Methode besser (Das Schweizerische Schätzerhandbuch, herausgegeben
von der Schweizerischen Vereinigung kantonaler Grundstückbewertungsexperten [SVKG] sowie der Schweizerischen Schätzungsexperten-Kammer [SEK] und dem Schweizerischen Verband der lmmobilienwirtschaft [SVIT], 2012 [nachfolgend: Schätzerhandbuch], S. 42;
VGE 100.2011.385U vom 14.12.2012, in BVR 2013 S. 331 ff. E. 3.2; BGer 2C_790/2008 vom
18.11.2009, E. 4.2). Bei der Schätzung des Verkehrswerts von Liegenschaften wird üblicherweise entweder auf statistische Vergleichswerte, den Ertragswert oder den Sach- bzw. Realwert