Mit einer Benotungsskala von jeweils 1 bis 9 (1 = sehr
schlecht, 9 = sehr gut) werden folgende fünf Kriterien bewertet: die Nutzungsmöglichkeit (d.h.
die baurechtliche Nutzungsmöglichkeit, mitunter die Anzahl zulässiger Geschosse,
vgl. RKE 200.09.10096 vom 16.12.2014, E. 10, nicht publiziert), der Erschliessungsgrad (bzw.
die Eignung zur Überbauung in Bezug auf die Grundstückgrösse, Grundstückform, Topographie, Baugrund sowie Rechte und Lasten), die Wohnlage (Aussicht, Besonnung, Nachbarschaft, besondere Lage) und die Verkehrslage. Mit der Division der bezahlten Kaufpreise in
CHF pro m² durch die individuelle Gesamtnote könne das Erfordernis der Vergleichbarkeit ge-