2. Strittig ist, welcher Landwert bei der Berechnung des Gewinns aus dem Verkauf der
Stockwerkeinheiten und der Einstellhallenplätze pro 2005 in Anrechnung zu bringen ist ("Einstandspreis"). Der Gewinn aus diesem Verkauf stellt unbestrittenermassen einen Kapitalgewinn
dar, welcher nach Massgabe von Art. 18 Abs. 2 DBG als Einkommen aus selbstständiger Erwerbstätigkeit steuerbar ist.