Veräusserungen herausgegriffene Verkaufspreise verwendet
werden (Vorgabe c). Der Zeitpunkt der Veräusserungen der Vergleichsobjekte dürfe maximal
zwei bis drei Jahre vom Zeitpunkt des festzustellenden Verkehrswertes abweichen und die
Marktverhältnisse dürften sich nicht krass verändert haben (Vorgabe d). Allfällige Unterschiede
der Grundstücke seien anhand wertbestimmender Merkmale und Faktoren festzustellen und
mittels entsprechender Abzüge und Zuschläge anzupassen (Vorgabe e).