4.2 Mit dem hier angefochtenen Einspracheentscheid nahm die Steuerverwaltung zunächst
zwei Korrekturen an der Benotung vor: Sie reduzierte zum einen beim Wohnhaus die Note für die
Gebäudeart von bisher 4 auf 3, die u.a. für "sehr einfache" freistehende Einfamilienhäuser vorgesehen ist. Diese Senkung der Gebäudeartnote bewirkt eine namhafte Reduktion des amtlichen
Werts, denn sie beeinflusst nicht bloss das Notentotal, sondern auch den Kapitalisierungssatz
und den Realwertzuschlag (siehe Tabelle 3.3 der Bewertungsnormen). Zum anderen erhöhte die
Steuerverwaltung die Wohnlagenote beim Wohnhaus und beim Parkplatz von zuvor 3 auf 7.