4. Im vorliegenden Fall ist von besonderer Bedeutung, dass die Nichtlandwirtschaftlichen Bewertungsnormen (abrufbar unter: <https://www.sv.fin.be.ch>, Rubriken "Themen > Steuersituationen > Wohneigentum / Liegenschaften > Amtlicher Wert > Links und Downloads > Normen zur
nichtlandwirtschaftlichen Bewertung AN20"; fortan: Bewertungsnormen) in Ziff. 2.2.6 einen individuellen Abzug für ein Grundstück vorsehen, das "in der Gemeinde so liegt, dass auf Grund
einer speziellen Situation (z.B. sehr abgelegene geografische Lage) nur deutlich tiefere Verkaufspreise erzielt werden als im Normalfall".