7.1 Die Abgrenzung zwischen Werterhaltung und Wertvermehrung erfolgt nach objektivtechnischen Kriterien, sprich aufgrund einer funktionalen Betrachtungsweise. Dabei wird die
konkret instandgesetzte oder ersetzte Anlage oder Installation betrachtet. Vergleichsmassstab
bildet nicht der Wert des Grundstücks insgesamt, sondern derjenige der konkret instand gehaltenen oder ersetzen Installation (BGE 149 II 27 E.4.1). Wenn diese gegenüber dem vorherigen
Zustand qualitativ verbessert worden ist, liegt eine steuerlich nicht abziehbare Wertvermehrung
vor (Richner/Frei/Kaufmann/Rohner, a.a.O., N. 46-48 zu Art.