6.2 Auch die Doktrin verweist auf die notwendige und untrennbare Verbindung zwischen
steuerpflichtigem Einkommen und abzugsfähigen Unterhaltskosten, so etwa Peter Locher (in
Kommentar zum Bundesgesetz über die direkte Bundessteuer, I. Teil, Art. 1-48 DBG, 2. Aufl.,
2019, N. 55 zu Art. 21 DBG und N. 22 zu Art. 32 DBG). Dieser Autor führt aus, dass nur soweit
bauliche Investitionen bei der Bemessung des Eigenmietwerts berücksichtigt werden
(z.B. Schwimmbad, Tennisplatz oder Gartenanlage), diesbezügliche Unterhaltskosten anerkannt werden können, andernfalls der organische Zusammenhang der Gewinnungskosten mit
den steuerbaren Roheinkünften fehlt.