Die Abgrenzung zwischen Werterhaltung und Wertvermehrung erfolgt nach objektiv-technischen Kriterien. Vergleichsmassstab bildet dabei nicht
der Wert des Grundstücks insgesamt, sondern derjenige der konkret instandgehaltenen oder
ersetzten Installation. Alle Aufwendungen, welche ein Grundstück in einen besseren Zustand
versetzen, d.h. ein Haus in den Rang eines besser ausgestatteten, wertvolleren Gebäudes aufrücken lassen, haben wertvermehrenden Charakter.