21 DBG),
was letztlich ebenfalls einem am Markt erzielbaren Mietertrag entspricht. Demgegenüber sieht
das kantonale Recht grundsätzlich eine massvolle Festsetzung des Eigenmietwerts vor (Art. 25
Abs. 4 Satz 1 StG), weshalb der kantonale Eigenmietwert unter demjenigen gemäss DBG liegt.
Mit der allgemeinen Neubewertung sind die Mietwertfaktoren in der Gemeinde C.________ von
zuvor 89 % (kantonale Steuern) und 104 % (direkte Bundessteuer) auf bzw. 39 % bzw. 46 %
reduziert worden. Dies ist der tiefste Wert im Kanton Bern, für die meisten Gemeinden liegt der
bundessteuerliche Mietwertfaktor zwischen 80 % und 110 % des Protokollmietwerts. Die äusserst tiefen Mietwertfaktoren in C.__