Der Eventualantrag basiert
auf Korrekturen eines Grossteils der Benotung. Zur Begründung des Subeventualantrags bringt
der Vertreter vor, dass der amtliche Wert nicht über dem Verkehrswert liegen dürfe. Dieser betrage gemäss einer von der Rekurrentin in Auftrag gegebenen Schätzung höchstens
CHF 2'095'000.--.

D. Die Steuerverwaltung hat sich am 24. Mai 2024 vernehmen lassen. Sie beantragt, den
Rekurs abzuweisen. Die Steuerverwaltung erachtet die Bewertung als korrekt und verweist für
die rechtliche und schätzungstechnische Würdigung auf die Verfügung vom 13. September
2021 und den Einspracheentscheid vom 3. April 2024. Die Steuerverwaltung bezeichnet das