Weiter hat die Steuerverwaltung gestützt
auf den neu erstellten Verkehrslagenotenplan die Verkehrslage um zwei Punkte höher benotet
als bisher (8 statt 6). Anhand dieser Bewertungsfaktoren und mit den aktualisierten Mietwertansätzen und Zinssätzen ist der am 22. September 2020 eröffnete amtliche Wert von
CHF 724'600.-- bestimmt worden. Nach der vom Rekurrenten erhobenen Einsprache nahm ein
Experte der Steuerverwaltung am 26. Februar 2024 das strittige Grundstück in Augenschein.