3. Die Steuerverwaltung hat die allgemeine Neubewertung 2020 beim hier zu beurteilenden
Grundstück zunächst automatisiert umgesetzt. Sie hat die Raumaufnahme und die Noten für
die Gebäudeart (4), die Bauqualität (7), die Komfortstufe (7) sowie die Wohnlage (7) unverändert übernommen und das wirtschaftliche Alter um 22 Jahre erhöht (Differenz zwischen bisherigem Bezugsjahr 1998 und neuem Bezugsjahr 2020). Weiter hat die Steuerverwaltung gestützt
auf den neu erstellten Verkehrslagenotenplan die Verkehrslage um zwei Punkte höher benotet
als bisher (8 statt 6).