Im Rahmen einer amtlichen
Bewertung werden zunächst für jedes auf dem Grundstück vorhandene Objekt die Räumlichkeiten und Einrichtungen auf einem Aufnahmeprotokoll festgehalten. Dabei werden Wohnräume
mit sogenannten Raumeinheiten (RE, siehe Tabelle 3.1 der Bewertungsnormen AN20) und alle
übrigen Flächen mit der Anzahl Quadratmeter erfasst. Danach werden die Objekte nach Gebäudeart, Bauqualität, Komfortstufe, Wohn- oder Geschäftslage sowie Verkehrslage benotet.
Zudem werden das wirtschaftliche Alter und der Mietwertcode der einzelnen Objekte bestimmt,
der vom Nutzungszweck abhängt (Wohnung, Garage, Ladenlokal usw.).