Bei Grundstücken im Privatvermögen sind dies Aufwendungen
für Neueinrichtungen und Verbesserungen, die entweder den Gebrauchswert der Liegenschaft
erhöhen oder die jährlichen Betriebskosten senken, wobei über die Abgrenzung Richtlinien zu
erlassen sind etwa für die Neueinrichtungen und Verbesserungen von Grundstücken (Art. 1
Abs. 2 Bst. a VUBV). Gestützt auf diese Delegationsnorm hat die Steuerverwaltung das Merkblatt 5 betreffend die "Grundstückkosten" erlassen, das einen Ausscheidungskatalog für die
Abgrenzung von abzugsfähigen Unterhaltskosten und nicht abziehbaren wertvermehrenden
Aufwendungen enthält (abrufbar unter: <https://www.sv.fin.be.ch>, Rubriken "Publikationen >
Merkblätter