Zum anderen kann der Baurechtszins nicht unter CHF 14.35 pro m2 und damit insgesamt nicht unter CHF 192'864.-- fallen.
Seit Vertragsschluss im Jahr 1991 sind die Hypothekarzinsen deutlich gesunken: Gemäss Information der Berner Kantonalbank lagen die Zinsen für Festhypotheken (Zinsband Wohnungsbau) per 31. Dezember 1991 zwischen 7.75 % bis 8 %, am 31. Dezember 2014 (Mitte der Bemessungsperiode, siehe E. 3.2 hiervor) hingegen zwischen 1.2 % bis 1.7 % (Grafik "Langfristige
Zinsentwicklung in der Schweiz", einsehbar unter: <https://www.bekb.ch>, Rubriken "Privatkunden > Hypotheken und Kredite > Zinsprognose" [konsultiert am 16.1.2025]). Nur dank der